大字蟹江新町の一戸建て相場
愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新町 | 15件の成約データ
推定相場
大字蟹江新町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,181万円
うち土地分
3,747万円
うち建物分
434万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼30.7%
平均価格
3,247
取引実績
15件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
14万
18万
'10'14'15'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
14
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
4,400円
280㎡〜
15.7
2025年第2四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2025年第1四半期
4,200円
280㎡〜
15.0
2024年第1四半期
3,700円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
25.5
2021年第3四半期
4,000円
145㎡〜
27.6
2021年第2四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2021年第2四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2021年第1四半期
3,900円
145㎡〜
26.9
2021年第1四半期
4,100円
145㎡〜
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,713 | - |
| 2016 | 37,848 | - |
| 2018 | 37,700 | -240 |
| 2020 | 37,433 | -298 |
| 2022 | 37,144 | +18 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町の一戸建てマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
大字蟹江新町は海部郡蟹江町内18地区中4位（上位78%）。
単価19.8。
1つ上の本町とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）