大間町の一戸建て相場
愛知県江南市大間町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大間町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,625万円
うち土地分
3,096万円
うち建物分
529万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大195%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.4
平均価格
3,630
取引実績
18件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
10万
21万
'10'12'13'14'15'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
19
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
3,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2
2021年第1四半期
3,400円
195㎡〜
17.4
2020年第4四半期
3,300円
175㎡〜
18.9
2020年第3四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2019年第1四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2018年第1四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2017年第2四半期
3,600円
140㎡〜
25.7
2015年第3四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2015年第2四半期
690円
90㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
大間町は江南市内33地区中17位（上位48%）。
単価15.4。
1つ上の高屋町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
大間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市大間町新町８５番４外 | 8.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 江南 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）