大間町の一戸建て相場
愛知県江南市大間町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
625
100〜120㎡
5件
2,539
120〜150㎡
5件
3,722
150㎡以上
6件
6,649
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大195%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,350
6〜8m
11件
3,977
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼34.8%
平均価格
3,649
取引実績
19件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
10万
17万
'10'12'13'14'15'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
13
築11-15年
19
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
315㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.7
2025年第1四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
3,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2
2021年第1四半期
3,400円
195㎡〜
17.4
2020年第4四半期
3,300円
175㎡〜
18.9
2020年第3四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2019年第1四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2018年第1四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2017年第2四半期
3,600円
140㎡〜
25.7
2015年第3四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
大間町は江南市内34地区中17位（上位50%）。
単価15.3。
1つ上の高屋町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
大間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市大間町新町８５番４外 | 8.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 江南 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）