和田町の一戸建て相場
愛知県江南市和田町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,764
150㎡以上
3件
1,480
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,117
6〜8m
5件
1,867
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲20.8%
平均価格
2,118
取引実績
14件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
5万
15万
'12'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2024年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2024年第3四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2023年第3四半期
930円
220㎡〜
4.2
2023年第2四半期
2,000円
1200㎡〜
1.7
2022年第3四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2021年第2四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2019年第4四半期
400円
100㎡〜
4.0
2019年第2四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2018年第4四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
和田町は江南市内34地区中23位（上位32%）。
単価11.8。
1つ上の宮田町とは7%の差。
中価格帯（13〜24位）