宮田町の一戸建て相場
愛知県江南市宮田町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,254
100〜120㎡
18件
2,996
120〜150㎡
6件
2,541
150㎡以上
3件
1,993
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,681
4〜6m
17件
3,142
6〜8m
3件
2,459
平均㎡単価
12.7
平均価格
2,365
取引実績
31件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
4万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
9
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
10
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
400㎡〜
3.5
2023年第1四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2022年第4四半期
640円
190㎡〜
3.4
2022年第3四半期
2,300円
160㎡〜
14.4
2021年第1四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2020年第1四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2019年第4四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2018年第4四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
2018年第3四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2018年第2四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
宮田町は江南市内34地区中22位（上位35%）。
単価12.7。
1つ上の前飛保町とは9%の差。
中価格帯（13〜24位）