加木屋町のマンション相場
愛知県東海市加木屋町 | 134件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県東海市加木屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約134件、前年比-33.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.6万円に対し、築40年は9.9万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
22.6万/㎡
築5年
14件
21.5万/㎡
築10年
26件
22.9万/㎡
築15年
20件
17.8万/㎡
築20年
7件
13.3万/㎡
築25年
18件
10.3万/㎡
築30年
18件
11.9万/㎡
築35年
6件
8.9万/㎡
築40年
3件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。４ＤＫの平均価格は678万円。
３ＬＤＫ
76件
1,219万円
４ＬＤＫ
44件
1,628万円
２ＬＤＫ
5件
1,118万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
478万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
978万円
４ＤＫ
2件
678万円
平均㎡単価
22.6万/㎡
前年比 ▼33.7%
平均価格
1,795万円
取引実績
134件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.2万円から2026年は㎡17.2万円へ、17年間で22.6%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
21
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,618万円
76件
４ＬＤＫ
2,335万円
44件
２ＬＤＫ
1,438万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
835万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,390万円
2件
４ＤＫ
825万円
2件
３ＤＫ
450万円
1件
５Ｋ
540万円
1件
５ＬＤＫ
590万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2026年第1四半期
880万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加木屋町のマンション一覧（20棟）
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
築15年
| 地下1階付8階建
| 100戸
3,380万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買66件
ライフプラザ加木屋壱番館
築34年
| 地下1階付15階建
| 165戸
1,799万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズ加木屋ブライトマークス
築12年
| 13階建
| 40戸
3,080万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買40件
大堀ハイツ
築64年
| 4階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買30件
チッタ加木屋123
築33年
| 8階建
| 123戸
1,380万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ユニーブル南加木屋
築37年
| 地下1階付7階建
| 31戸
898万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買15件
サンボヌール加木屋1
築30年
| 14階建
| 35戸
1,398万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ライフヒルズ加木屋
築38年
| 4階建
| 33戸
1,280万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買10件
メゾン高見
築40年
| 4階建
| 16戸
880万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レインボー加木屋
築36年
| 6階建
| 40戸
880万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買6件
三ツ池テラスハウス
築44年
| 4階建
| 21戸
680万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーミング平井
築34年
| 3階建
| 15戸
990万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾン東海
築38年
| 5階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ライフコート南加木屋
築32年
| 3階建
| 12戸
730万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス
築13年
| 15階建
| 56戸
売買0件
ファミリアーレ南加木屋
築17年
| 10階建
| 29戸
売買0件
リビオ加木屋南公園
築19年
| 7階建
| 34戸
売買0件
ライオンズマンション加木屋ヒルズ
築20年
| 10階建
| 87戸
売買0件
タワータウン東海
築34年
| 13階建
| 38戸
売買0件
エスペランタ本郷
築33年
| 11階建
| 49戸
売買0件
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,535 | - |
| 2017 | 114,409 | - |
| 2019 | 115,058 | -27 |
| 2021 | 114,107 | -484 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
| 2024 | 113,352 | +272 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市のマンションマップ
東海市内のエリアランキング
加木屋町は東海市内7地区中4位（上位43%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の高横須賀町とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
加木屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市加木屋町１丁目１２番外 | 11.5万/㎡ | +8.5% | 住宅,店舗 | 南加木屋 120m |
| 東海市加木屋町２丁目５４番 | 11.0万/㎡ | +6.8% | 住宅 | 南加木屋 800m |
| 東海市加木屋町泡池１１番１９９ | 10.7万/㎡ | +8.1% | 住宅 | 南加木屋 1100m |
| 東海市加木屋町東大堀２８番３７ | 10.5万/㎡ | +10.5% | 住宅 | 南加木屋 1400m |
| 東海市加木屋町社山３２１番 | 10.4万/㎡ | +8.3% | 住宅 | 南加木屋 1100m |
| 東海市加木屋町唐畑７２番９ | 10.1万/㎡ | +8.0% | 住宅 | 南加木屋 1700m |
| 東海市加木屋町大清水６０８番外 | 10.0万/㎡ | +2.7% | 店舗,事務所,作業場 | 八幡新田 430m |
| 東海市加木屋町順見２５番２２ | 9.8万/㎡ | +9.5% | 住宅 | 南加木屋 1100m |
| 東海市加木屋町北平井６０番６８ | 9.8万/㎡ | +8.9% | 住宅 | 南加木屋 500m |
| 東海市加木屋町北鹿持１６番１３６ | 9.7万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 八幡新田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）