ライオンズ加木屋ブライトマークス

愛知県東海市加木屋町西平子3-6 | 築12年 | 40戸

推定相場

ライオンズ加木屋ブライトマークス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の35.6万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、9年間で6.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.5万円/㎡

レンジ

22.9〜38.1万円/㎡

市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.255

代表面積 85.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 146件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・33件）で、平均1,987万円です。4LDKが最も高く平均1,987万円、3LDKは平均1,756万円です。

3LDK

6件

1,756万

4LDK

33件

1,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,756万	1,494万	2,249万
4LDK	33件	1,987万	1,468万	2,542万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（32.4万円）と比べて4.9万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

32.4万/㎡

16件

4-7階

34.9万/㎡

13件

8階以上

37.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県東海市加木屋町西平子3-6
築年月	2014-03（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	40戸
専有面積	70.54m² ～ 90.31m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

南加木屋駅

名鉄河和線

徒歩7分

学区情報

小学校

加木屋小学校

中学校

横須賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ加木屋ブライトマークス	2014	40戸	35.9万	3,080万
タワータウン東海	1992	38戸	-	-
ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス	2013	56戸	-	-
ルーミング平井	1992	15戸	13.4万	990万
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ	2011	100戸	35.9万	3,380万
ライオンズマンション加木屋ヒルズ	2006	87戸	-	-
三ツ池テラスハウス	1982	21戸	7.4万	680万
レインボー加木屋	1990	40戸	14.2万	880万
メゾン東海	1988	15戸	13.9万	1,180万
エスペランタ本郷	1993	49戸	-	-
チッタ加木屋123	1993	123戸	17.6万	1,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	31.8万	29.7万	34.0万	34.8万	33.8万	31.9万	36.2万	37.8万
3LDK	34.6万	-	32.2万	33.6万	-	-	39.2万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.89万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.06万/㎡
2025年4月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.04万/㎡
2025年3月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	3,230万	38.63万/㎡
2025年2月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.23万/㎡
2024年9月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.43万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.23万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.89万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.89万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,999万	33.21万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,080万	34.11万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,080万	34.11万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.84万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.84万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.64万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,420万	33.62万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.2万/㎡
2020年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,090万	36.01万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,090万	36.01万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.23万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.84万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,570万	30.17万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.23万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.4万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.58万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,799万	32.61万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.59万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,899万	33.78万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.4万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,099万	36.11万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.92万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,188万	37.15万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,288万	38.31万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.92万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.67万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.58万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,999万	34.95万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,990万	35.1万/㎡
2016年4月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	3,080万	36.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。