三ツ池テラスハウス
愛知県東海市加木屋町三ツ池1-2 | 築44年 | 1棟
このページは1棟をまとめた三ツ池テラスハウス全体の相場です（成約 5件、うち棟が特定できない事例 5件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は8万/㎡へ、12年間で36.9%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では36.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均633万円です。３ＬＤＫが最も高く平均844万円、3LDKは平均633万円です。
３ＬＤＫ
844万
2件
3LDK
633万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 844万 | 388万 | 1,300万 |
| 3LDK | 4件 | 633万 | 480万 | 871万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町三ツ池1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 74.55m² ～ 91.65m² |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
三ツ池テラスハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 5件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 5件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 4階建 | 21戸 | 5件 | 12.63万 | - | - |
| A棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南加木屋駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三ツ池テラスハウス | 1982 | 21戸 | 7.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション加木屋ヒルズ | 2006 | 87戸 | - | - |
| レインボー加木屋 | 1990 | 40戸 | 14.2万 | 880万 |
| ルーミング平井 | 1992 | 15戸 | 13.4万 | 990万 |
| ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ | 2011 | 100戸 | 35.9万 | 3,380万 |
| チッタ加木屋123 | 1993 | 123戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 大堀ハイツ | 1962 | 16戸 | 9.1万 | 680万 |
| ライフプラザ大府桜木町2番館 | 1998 | 55戸 | 12.4万 | 1,190万 |
| キングスコート加木屋東 | 1992 | 42戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| タワータウン東海 | 1992 | 38戸 | - | - |
| ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス | 2013 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 13.5万 | 8.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。