ライフプラザ大府桜木町
愛知県大府市桜木町4丁目14-1 | 築28年 | 2棟
推定相場
ライフプラザ大府桜木町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（15.4万円）より19.8%低く、大府市全体の平均（29.4万円）より57.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、13年間で30.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
19.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン
27.8万円/㎡
補正係数 ×0.856
代表面積 90.26㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・31件）で、平均1,728万円です。3LDKが最も高く平均1,950万円、4LDKは平均1,728万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,950万 | 1,480万 | 2,652万 |
| 4LDK | 31件 | 1,728万 | 1,262万 | 2,393万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市桜木町4丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 85.26m² ～ 111.51m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 大平工業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ライフプラザ大府桜木町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1998年 | 7階建 | 55戸 | 26件 | 16.1万 | - | 2件 |
| 2番館 | 1998年 | 7階建 | 55戸 | 46件 | 17.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
南加木屋駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
吉田小学校
中学校
大府南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ大府桜木町 | 1998 | 55戸 | 12.4万 | 1,190万 |
| 大堀ハイツ1棟 | 1962 | 8戸 | - | - |
| 大堀ハイツ | 1962 | 16戸 | 9.1万 | 680万 |
| キングスコート加木屋東 | 1992 | 42戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| チッタ加木屋123 | 1993 | 123戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| レインボー加木屋 | 1990 | 40戸 | 14.2万 | 880万 |
| 三ツ池テラスハウス | 1982 | 21戸 | 7.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション加木屋ヒルズ | 2006 | 87戸 | - | - |
| ファミリアーレ南加木屋 | 2009 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ | 2011 | 100戸 | 35.9万 | 3,380万 |
| ルーミング平井 | 1992 | 15戸 | 13.4万 | 990万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 77.8㎡ | 15.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,390万円 | 80.78㎡ | 17.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,480万円 | 95.66㎡ | 15.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 22.8万 | 20.6万 |
| 4LDK | 18.1万 | 19.9万 | 20.1万 | 24.4万 | 17.7万 | 14.5万 | 15.1万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,195万 | 22.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,195万 | 22.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,270万 | 13.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,270万 | 13.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,648万 | 18.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,648万 | 18.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,160万 | 12.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。