レインボー加木屋
愛知県東海市加木屋町東大堀27-10 | 築36年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2022年は15.5万/㎡へ、5年間で5.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 65.13㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・18件）で、平均829万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,069万円、５ＤＫは平均235万円です。
４ＬＤＫ
1,069万
7件
２ＬＤＫ
945万
2件
３ＬＤＫ
829万
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
687万
3件
５ＤＫ
235万
2件
3LDK
753万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,069万 | 787万 | 1,280万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 945万 | 918万 | 971万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 829万 | 462万 | 1,213万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 687万 | 94万 | 1,280万 |
| ５ＤＫ | 2件 | 235万 | 200万 | 270万 |
| 3LDK | 6件 | 753万 | 616万 | 839万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（15.5万円）と比べて1.6万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
3件
15.5万/㎡
4-7階
3件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町東大堀27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.91m² ～ 75.15m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南加木屋駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー加木屋 | 1990 | 40戸 | 14.2万 | 880万 |
| ライオンズマンション加木屋ヒルズ | 2006 | 87戸 | - | - |
| チッタ加木屋123 | 1993 | 123戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 三ツ池テラスハウス | 1982 | 21戸 | 7.4万 | 680万 |
| ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ | 2011 | 100戸 | 35.9万 | 3,380万 |
| 大堀ハイツ | 1962 | 16戸 | 9.1万 | 680万 |
| ルーミング平井 | 1992 | 15戸 | 13.4万 | 990万 |
| ファミリアーレ南加木屋 | 2009 | 29戸 | - | - |
| ライフプラザ大府桜木町2番館 | 1998 | 55戸 | 12.4万 | 1,190万 |
| メゾン高見 | 1986 | 16戸 | 10.9万 | 880万 |
| ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス | 2013 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 17.5万 | 15.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。