メゾン東海

愛知県東海市加木屋町郷中44-5 | 築38年 | 15戸

推定相場

メゾン東海

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.9万円/㎡

レンジ

18.3〜27.5万円/㎡

市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.944

代表面積 68㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 146件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均685万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均687万円、５ＤＫは平均235万円です。

３ＬＤＫ

8件

685万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

687万

５ＤＫ

2件

235万

3LDK

3件

683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	685万	533万	880万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	687万	94万	1,280万
５ＤＫ	2件	235万	200万	270万
3LDK	3件	683万	455万	833万

物件概要

所在地	愛知県東海市加木屋町郷中44-5
築年月	1988-02（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	68.00m² ～ 87.55m²
分譲会社	千代田開発
施工会社	麦島建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

高横須賀駅

名鉄河和線

徒歩13分

学区情報

小学校

東海市小学校・中学校学区

中学校

東海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン東海	1988	15戸	13.9万	1,180万
エスペランタ本郷	1993	49戸	-	-
カルティア尾張横須賀ブライトフォート	2024	44戸	-	-
ライフプラザ加木屋壱番館	1992	165戸	18.3万	1,799万
メイツ高横須賀	2016	28戸	-	-
モアグレース高横須賀	2006	15戸	26.1万	2,180万
ライオンズ加木屋ブライトマークス	2014	40戸	35.9万	3,080万
シャトレ愛松東海2	2003	48戸	-	-
タワータウン東海	1992	38戸	-	-
ユーハウス富木島	1991	23戸	18.4万	1,490万
アーバン東海	1985	10戸	10.6万	900万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2025
3LDK	10.3万	14.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.87万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.89万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。