ユーハウス富木島
愛知県東海市富木島町伏見3丁目1-21 | 築35年 | 23戸
推定相場
ユーハウス富木島
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（12.5万円）を47.1%上回って、東海市全体の平均（17.3万円）を6.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.5万円/㎡
レンジ
10.8〜16.2万円/㎡
市区町村ベースライン
24.3万円/㎡
補正係数 ×0.555
代表面積 74.77㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均712万円です。２ＬＤＫが最も高く平均819万円、４ＬＤＫは平均712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 712万 | 535万 | 1,067万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 819万 | 784万 | 853万 |
| 2LDK | 2件 | 784万 | 784万 | 784万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市富木島町伏見3丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 81.11m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 阿比野建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
高横須賀駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
船島小学校
中学校
富木島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス富木島 | 1991 | 23戸 | 18.4万 | 1,490万 |
| シャトレ愛松東海2 | 2003 | 48戸 | - | - |
| アーバン東海 | 1985 | 10戸 | 10.6万 | 900万 |
| メゾン伏見 | 1988 | 14戸 | 11.3万 | 790万 |
| アーバン東海3 | 1986 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション大池公園 | 2002 | 27戸 | 23.2万 | 1,690万 |
| シティーメゾン東海 | 1989 | 16戸 | 9.8万 | 800万 |
| シティーメゾン富木島 | 1994 | 21戸 | 14.5万 | 930万 |
| ライフプラザ加木屋壱番館 | 1992 | 165戸 | 18.3万 | 1,799万 |
| ライオンズガーデンヒルズ大池公園 | 1998 | 127戸 | - | - |
| ファミリアーレ大池公園 | 2016 | 63戸 | 39.6万 | 3,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.76万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。