アーバン東海
愛知県東海市富木島町伏見3丁目6-1 | 築41年 | 1棟
推定相場
アーバン東海
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.6万円。周辺エリア平均（12.5万円）より15.6%低く、東海市全体の平均（17.3万円）より39.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、12年間で15.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均669万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,066万円、4LDKは平均669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,066万 | 1,018万 | 1,114万 |
| 4LDK | 8件 | 669万 | 551万 | 900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-2階（10.8万円）と比べて1.8万円（+16.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市富木島町伏見3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 72.68m² ～ 90.47m² |
| 分譲会社 | 日本住建 |
| 施工会社 | 白半建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
アーバン東海は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 5階建 | 10戸 | 16件 | 12.4万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 地下1階付5階建 | 34戸 | 6件 | 11.1万 | - | 3件 |
| IIB棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
学区情報
小学校
東海市立船島小学校
中学校
東海市立富木島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン東海 | 1985 | 10戸 | 10.6万 | 900万 |
| アーバン東海3 | 1986 | 9戸 | - | - |
| メゾン伏見 | 1988 | 14戸 | 11.3万 | 790万 |
| ユーハウス富木島 | 1991 | 23戸 | 18.4万 | 1,490万 |
| シャトレ愛松東海2 | 2003 | 48戸 | - | - |
| シティーメゾン富木島 | 1994 | 21戸 | 14.5万 | 930万 |
| シティーメゾン東海 | 1989 | 16戸 | 9.8万 | 800万 |
| ライフプラザ加木屋壱番館 | 1992 | 165戸 | 18.3万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション大池公園 | 2002 | 27戸 | 23.2万 | 1,690万 |
| ライオンズガーデンヒルズ大池公園 | 1998 | 127戸 | - | - |
| ファミリアーレ大池公園 | 2016 | 63戸 | 39.6万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 920万円 | 85.38㎡ | 10.8万円 | 4LDK | - | 南 |
| 980万円 | 72.68㎡ | 13.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 72.68㎡ | 17.6万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.1万 | 13.3万 | 13.3万 | 13.3万 | 11.1万 | 10.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。