ライオンズマンション大池公園

愛知県東海市中央町1丁目273 | 築24年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション大池公園

売買㎡単価の推移

30万20万

2014201520162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2021年は23.2万/㎡へ、7年間で19.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,588万円です。3LDKが最も高く平均1,588万円、３ＬＤＫは平均1,550万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,550万

3LDK

7件

1,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,550万	1,209万	1,890万
3LDK	7件	1,588万	1,202万	1,928万

階数別の㎡単価

1-3階

27.1万/㎡

4件

4-7階

25.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県東海市中央町1丁目273
築年月	2002-11（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	72.75m² ～ 114.67m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

太田川駅

名鉄常滑線 / 名鉄河和線

徒歩13分

学区情報

小学校

東海市立大田小学校

中学校

東海市立平洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大池公園	2002	27戸	23.2万	1,690万
ライオンズガーデンヒルズ大池公園	1998	127戸	-	-
ファミリアーレ大池公園	2016	63戸	39.6万	3,180万
アルバックス太田川	2019	28戸	-	-
ユーハウス大田川	1988	42戸	18.9万	1,699万
TM大田	1995	15戸	21.9万	1,500万
ユーハウス大池公園	1995	52戸	25.3万	1,898万
宝マンション太田川	1999	116戸	-	-
シャトレ愛松東海2	2003	48戸	-	-
ユニーブル大田川	1992	30戸	30.1万	2,580万
ユーハウス富木島	1991	23戸	18.4万	1,490万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021
3LDK	28.9万	27.0万	23.4万	23.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.23万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.36万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,410万	28.29万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.36万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,170万	25.48万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.87万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。