ユーハウス大池公園
愛知県東海市荒尾町源氏山8-2 | 築31年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.8万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、7年間で27.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
18.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,151万円です。3LDKが最も高く平均1,151万円、3SLDKは平均1,092万円です。
3LDK
1,151万
7件
3SLDK
1,092万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,151万 | 702万 | 1,564万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,092万 | 1,092万 | 1,092万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
23.1万/㎡
4-7階
6件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市荒尾町源氏山8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 75.04m² ～ 87.19m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
学区情報
小学校
平洲小学校
中学校
平洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス大池公園 | 1995 | 52戸 | 25.3万 | 1,898万 |
| サンクレイドル東海グランデ | 2007 | 30戸 | - | - |
| ユニーブル大田川 | 1992 | 30戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデンヒルズ大池公園 | 1998 | 127戸 | - | - |
| 宝マンション太田川 | 1999 | 116戸 | - | - |
| ユーハウス大田川 | 1988 | 42戸 | 18.9万 | 1,699万 |
| TM大田 | 1995 | 15戸 | 21.9万 | 1,500万 |
| ファミリアーレ大池公園 | 2016 | 63戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション大池公園 | 2002 | 27戸 | 23.2万 | 1,690万 |
| エリックス荒尾 | 1991 | 12戸 | 21.4万 | 1,350万 |
| ユーハウス東海 | 1999 | 26戸 | 20.9万 | 1,690万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 28.7万 | 29.3万 | 25.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。