大田町のマンション相場
愛知県東海市大田町 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県東海市大田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約109件、前年比+4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.2万円に対し、築30年は13.3万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
27.2万/㎡
築5年
27件
33.1万/㎡
築10年
28件
26.8万/㎡
築15年
10件
25.2万/㎡
築20年
18件
16.6万/㎡
築25年
11件
18.3万/㎡
築30年
3件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。２ＬＤＫの平均価格は1,940万円。
３ＬＤＫ
68件
1,978万円
４ＬＤＫ
29件
1,705万円
２ＬＤＫ
9件
1,940万円
平均㎡単価
35.3万/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
2,659万円
取引実績
109件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2026年は㎡32.0万円へ、18年間で+72.3%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
50
築11-15年
36
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,834万円
68件
４ＬＤＫ
2,197万円
29件
２ＬＤＫ
2,944万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大田町のマンション一覧（10棟）
ライオンズ太田川ステーションレジデンス
築15年
| 7階建
| 106戸
3,090万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ファミリアーレ大池公園
築10年
| 15階建
| 63戸
3,180万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ユーハウス大田川
築38年
| 14階建
| 42戸
1,699万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニーブル大田川
築34年
| 11階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買12件
TM大田
築31年
| 地下1階付8階建
| 15戸
1,500万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買1件
アルバックス太田川
築7年
| 15階建
| 28戸
売買0件
ローレルタワー太田川駅前
築11年
| 16階建
| 106戸
売買0件
宝マンション太田川
築27年
| 11階建
| 116戸
売買0件
バンベール太田川
築16年
| 14階建
| 130戸
売買0件
ライオンズガーデンヒルズ大池公園
築28年
| 13階建
| 127戸
売買0件
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,535 | - |
| 2017 | 114,409 | - |
| 2019 | 115,058 | -27 |
| 2021 | 114,107 | -484 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
| 2024 | 113,352 | +272 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市のマンションマップ
東海市内のエリアランキング
大田町は東海市内7地区中1位（上位86%）。
単価35.3万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）
大田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市大田町後田１７番１外 | 18.7万/㎡ | +7.5% | 店舗 | 太田川 200m |
| 東海市大田町蟹田１２２番１ | 16.1万/㎡ | +13.4% | 住宅 | 太田川 320m |
| 東海市大田町後田１４１番３ | 11.7万/㎡ | +13.6% | 住宅 | 太田川 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）