大田町の土地相場

Name: 大田町の土地相場データ（東海市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県東海市大田町 | 156件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県東海市大田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.6万円（成約156件、前年比-54.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大田町の土地

156件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

449,307円/坪

推定総額

3,370万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が356,304円高くなります。

4m未満

27万/坪

14件

4〜6m

40万/坪

21件

6〜8m

63万/坪

48件

8m以上

51万/坪

42件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて98%の差があります。

長方形

59万/坪

39件

ほぼ整形

55万/坪

9件

ほぼ長方形

52万/坪

41件

ほぼ正方形

49万/坪

6件

袋地等

45万/坪

5件

ほぼ台形

42万/坪

5件

台形

39万/坪

9件

不整形

30万/坪

40件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。

南西

69万/坪

17件

南

59万/坪

21件

西

57万/坪

8件

北西

53万/坪

13件

南東

46万/坪

16件

北

46万/坪

20件

北東

45万/坪

22件

東

35万/坪

12件

接面道路無

26万/坪

27件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。

住宅

35件

その他

28件

店舗

12件

倉庫

2件

大田町 32.6万/坪(9.9万/㎡) 東海市内 3位/10地区

平均坪単価

32.6万/坪

9.9万/㎡

前年比 ▼54.7%

平均価格

2,858万円

取引実績

156件

平均面積

108坪

358㎡

相場の動き

坪単価の推移

95万71万47万23万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

2件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,200万円 121坪〜（400㎡〜） 9.9万/坪

2025年第3四半期 120万円 30坪〜（100㎡〜） 4.0万/坪

2025年第2四半期 2,600万円 44坪〜（145㎡〜） 59.3万/坪

2025年第1四半期 30,000万円 575坪〜（1900㎡〜） 52.2万/坪

2025年第1四半期 4,300万円 64坪〜（210㎡〜） 67.7万/坪

2025年第1四半期 3,900万円 57坪〜（190㎡〜） 67.9万/坪

2025年第1四半期 9,600万円 514坪〜（1700㎡〜） 18.7万/坪

2025年第1四半期 3,500万円 514坪〜（1700㎡〜） 6.8万/坪

2024年第4四半期 5,500万円 76坪〜（250㎡〜） 72.7万/坪

2024年第4四半期 2,300万円 29坪〜（95㎡〜） 80.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東海市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-43人/年

🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	113,535	-
2017	114,409	-
2019	115,058	-27
2021	114,107	-484
2023	113,354	-161
2024	113,352	+272

所得: 平均395万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%

東海市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東海市の土地マップ

東海市内のエリアランキング

大田町は東海市内10地区中3位（上位70%）。坪単価32.6万/坪。 1つ上の富木島町伏見とは12%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 富貴ノ台

39.8万/坪

+22%

2 富木島町伏見

36.5万/坪

+12%

3 大田町 ◀

32.6万/坪

―

4 荒尾町

28.8万/坪

-12%

中価格帯（5〜8位）

5 高横須賀町

26.8万/坪

-18%

8 横須賀町

24.3万/坪

-26%

他 2 地区

お手頃帯（9〜10位）

9 名和町

23.7万/坪

-27%

10 養父町

22.8万/坪

-30%

最寄り駅の相場

大田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東海市大田町後田１７番１外	18.7万/㎡	+7.5%	店舗	太田川 200m
東海市大田町蟹田１２２番１	16.1万/㎡	+13.4%	住宅	太田川 320m
東海市大田町後田１４１番３	11.7万/㎡	+13.6%	住宅	太田川 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大田町の他の不動産相場