大田町の土地相場
愛知県東海市大田町 | 156件の成約データ
愛知県東海市大田町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価32.6万円（成約156件、前年比-54.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大田町の土地
推定坪単価
449,307円/坪
推定総額
3,370万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が356,304円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.6万/坪
9.9万/㎡
前年比 ▼54.7%
平均価格
2,858万円
取引実績
156件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2025年第3四半期
120万円
30坪〜（100㎡〜）
4.0万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
44坪〜（145㎡〜）
59.3万/坪
2025年第1四半期
30,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
52.2万/坪
2025年第1四半期
4,300万円
64坪〜（210㎡〜）
67.7万/坪
2025年第1四半期
3,900万円
57坪〜（190㎡〜）
67.9万/坪
2025年第1四半期
9,600万円
514坪〜（1700㎡〜）
18.7万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
514坪〜（1700㎡〜）
6.8万/坪
2024年第4四半期
5,500万円
76坪〜（250㎡〜）
72.7万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
29坪〜（95㎡〜）
80.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,535 | - |
| 2017 | 114,409 | - |
| 2019 | 115,058 | -27 |
| 2021 | 114,107 | -484 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
| 2024 | 113,352 | +272 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市の土地マップ
東海市内のエリアランキング
大田町は東海市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価32.6万/坪。
1つ上の富木島町伏見とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
他 2 地区
お手頃帯（9〜10位）
最寄り駅の相場
大田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市大田町後田１７番１外 | 18.7万/㎡ | +7.5% | 店舗 | 太田川 200m |
| 東海市大田町蟹田１２２番１ | 16.1万/㎡ | +13.4% | 住宅 | 太田川 320m |
| 東海市大田町後田１４１番３ | 11.7万/㎡ | +13.6% | 住宅 | 太田川 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）