富貴ノ台の土地相場
愛知県東海市富貴ノ台 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県東海市富貴ノ台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.8万円（成約40件、前年比-7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が376,718円高くなります。
6〜8m
14件
99万/坪
8m以上
26件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ長方形（59万円）と比べて42%の差があります。
長方形
24件
83万/坪
ほぼ長方形
13件
59万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（118万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+126%のプレミアムがあります。
南
12件
118万/坪
東
4件
75万/坪
北東
6件
57万/坪
西
7件
54万/坪
北
5件
52万/坪
南東
4件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
39.8万/坪
12.1万/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
3,276万円
取引実績
40件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万52万40万28万16万
201020152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪43万円から2026年は坪43万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
44坪〜（145㎡〜）
43.3万/坪
2025年第1四半期
4,900万円
100坪〜（330㎡〜）
49.1万/坪
2024年第4四半期
6,700万円
151坪〜（500㎡〜）
44.3万/坪
2024年第1四半期
3,800万円
91坪〜（300㎡〜）
41.9万/坪
2023年第4四半期
7,500万円
175坪〜（580㎡〜）
42.7万/坪
2022年第4四半期
7,200万円
203坪〜（670㎡〜）
35.5万/坪
2022年第1四半期
3,900万円
76坪〜（250㎡〜）
51.6万/坪
2021年第4四半期
6,100万円
118坪〜（390㎡〜）
51.7万/坪
2021年第4四半期
6,700万円
160坪〜（530㎡〜）
41.8万/坪
2021年第4四半期
15,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
49.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,535 | - |
| 2017 | 114,409 | - |
| 2019 | 115,058 | -27 |
| 2021 | 114,107 | -484 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
| 2024 | 113,352 | +272 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市の土地マップ
東海市内のエリアランキング
富貴ノ台は東海市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価39.8万/坪。
富貴ノ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市富貴ノ台１丁目１２４番３ | 12.2万/㎡ | +6.1% | 住宅 | 新日鉄前 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）