名和町の土地相場
愛知県東海市名和町 | 420件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県東海市名和町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.7万円（成約420件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,896円高くなります。
4m未満
68件
33万/坪
4〜6m
105件
38万/坪
6〜8m
117件
41万/坪
8m以上
66件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて87%の差があります。
長方形
54件
48万/坪
ほぼ長方形
100件
42万/坪
ほぼ台形
43件
37万/坪
台形
28件
37万/坪
ほぼ整形
39件
33万/坪
袋地等
12件
33万/坪
ほぼ正方形
10件
28万/坪
不整形
132件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北西
34件
45万/坪
北
53件
42万/坪
南西
37件
41万/坪
南東
36件
39万/坪
西
59件
39万/坪
北東
38件
36万/坪
南
58件
34万/坪
東
46件
34万/坪
接面道路無
59件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
78件
その他
59件
事務所
4件
工場
3件
店舗
2件
平均坪単価
23.7万/坪
7.2万/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
1,764万円
取引実績
420件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2026年は坪32万円へ、18年間で+20.5%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
53坪〜（175㎡〜）
37.8万/坪
2026年第1四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2026年第1四半期
3,200万円
148坪〜（490㎡〜）
21.6万/坪
2026年第1四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
2025年第4四半期
3,500万円
100坪〜（330㎡〜）
35.1万/坪
2025年第2四半期
3,700万円
136坪〜（450㎡〜）
27.2万/坪
2025年第2四半期
800万円
41坪〜（135㎡〜）
19.6万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
73坪〜（240㎡〜）
31.7万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,535 | - |
| 2017 | 114,409 | - |
| 2019 | 115,058 | -27 |
| 2021 | 114,107 | -484 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
| 2024 | 113,352 | +272 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市の土地マップ
東海市内のエリアランキング
名和町は東海市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価23.7万/坪。
1つ上の横須賀町とは2%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
名和町 ◀
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23.7万/坪
名和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市名和町西前郷１番３４ | 10.3万/㎡ | +10.2% | 住宅 | 名和 2100m |
| 東海市名和町東田１５番５ | 9.9万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 名和 1000m |
| 東海市名和町北神田２７番８外 | 9.3万/㎡ | +7.6% | 住宅 | 名和 1800m |
| 東海市名和町家下１９番４外 | 8.2万/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 名和 1200m |
| 東海市名和町東垣内６４番２１ | 8.0万/㎡ | +7.4% | 住宅 | 名和 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）