富貴ノ台の一戸建て相場

Name: 富貴ノ台の一戸建て相場データ（東海市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県東海市富貴ノ台 | 92件の成約データ他の種別: 土地

愛知県東海市富貴ノ台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約92件、前年比+19.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富貴ノ台の一戸建て

82件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,694万円

うち土地分

2,957万円

うち建物分

737万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,478万円。木造（3,028万円）との差は147%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

7,478万

7件

木造

3,028万

76件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,537万

14件

100〜120㎡

3,040万

55件

120〜150㎡

4,387万

7件

150㎡以上

5,699万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,322万

5件

6〜8m

3,655万

28件

8m以上

3,470万

49件

富貴ノ台 22.8万/㎡東海市内 3位/12地区

平均㎡単価

22.8万/㎡

前年比 ▲19.8%

平均価格

3,697万円

取引実績

92件

平均面積

184㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

22万

23万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,209万円

11件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,450万円

4件

３ＬＤＫ

3,100万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,633万円

3件

２ＬＤＫ

3,000万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,750万円

2件

６ＤＫ

2,900万円

1件

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 150㎡〜・２ＬＤＫ 18.7万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 115㎡〜・２ＬＤＫ 26.1万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 24.3万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 110㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 24.5万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 185㎡〜・５ＬＤＫ 13.5万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 17.5万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 27.2万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 110㎡〜・２ＬＤＫ 29.1万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 29.6万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 33.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東海市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-43人/年

🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	113,535	-
2017	114,409	-
2019	115,058	-27
2021	114,107	-484
2023	113,354	-161
2024	113,352	+272

所得: 平均395万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%

東海市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東海市の一戸建てマップ

東海市内のエリアランキング

富貴ノ台は東海市内12地区中3位（上位75%）。単価22.8万/㎡。 1つ上の中央町とは3%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 大田町

25.8万

+13%

2 中央町

23.6万

+3%

3 富貴ノ台 ◀

22.8万

―

4 富木島町伏見

22.3万

-2%

中価格帯（5〜8位）

5 高横須賀町

22.0万

-4%

8 富木島町

20.3万

-11%

他 2 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 養父町

19.3万

-15%

12 東海町

17.5万

-23%

他 2 地区

最寄り駅の相場

富貴ノ台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東海市富貴ノ台１丁目１２４番３	12.2万/㎡	+6.1%	住宅	新日鉄前 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

富貴ノ台の他の不動産相場

🏞️ 土地

富貴ノ台の土地相場 →