富木島町伏見の一戸建て相場
愛知県東海市富木島町伏見 | 99件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県東海市富木島町伏見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約99件、前年比+10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,362万
80〜100㎡
22件
2,161万
100〜120㎡
57件
2,985万
120〜150㎡
6件
2,554万
150㎡以上
5件
3,499万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,567万
6〜8m
62件
2,631万
8m以上
21件
2,619万
平均㎡単価
22.3万/㎡
前年比 ▲10.4%
平均価格
2,931万円
取引実績
99件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
27万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
19
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
7件
３ＬＤＫ
3,480万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
155㎡〜
12.9万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
175㎡〜
21.7万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
110㎡〜
30.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
125㎡〜
28.8万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
125㎡〜
33.6万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,535 | - |
| 2017 | 114,409 | - |
| 2019 | 115,058 | -27 |
| 2021 | 114,107 | -484 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
| 2024 | 113,352 | +272 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市の一戸建てマップ
東海市内のエリアランキング
富木島町伏見は東海市内12地区中4位（上位67%）。
単価22.3万/㎡。
1つ上の富貴ノ台とは2%の差。
富木島町伏見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市富木島町伏見１丁目１８番３外 | 13.3万/㎡ | +5.6% | 店舗 | 太田川 2100m |
| 東海市富木島町伏見３丁目１番３３ | 12.0万/㎡ | +6.2% | 住宅 | 太田川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）