横須賀町のマンション相場
愛知県東海市横須賀町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県東海市横須賀町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約41件、前年比-43.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.7万円に対し、築35年は10.7万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
24.7万/㎡
築5年
11件
23.3万/㎡
築10年
9件
21.2万/㎡
築15年
3件
17.4万/㎡
築20年
8件
13.4万/㎡
築35年
3件
10.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は2,257万円。
３ＬＤＫ
28件
1,500万円
４ＬＤＫ
8件
1,159万円
２ＬＤＫ
2件
2,257万円
平均㎡単価
26.0万/㎡
前年比 ▼43.7%
平均価格
2,020万円
取引実績
41件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡18.3万円へ、17年間で+67.9%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築11-15年
24
築16-20年
27
築21-25年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,182万円
28件
４ＬＤＫ
1,453万円
8件
２ＬＤＫ
2,950万円
2件
オープンフロア
300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横須賀町のマンション一覧（6棟）
ザ・クリヴィアレジデンス
築13年
| 15階建
| 70戸
3,180万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買35件
プログレス本町
築25年
| 14階建
| 48戸
1,490万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ユーハウス横須賀
築40年
| 13階建
| 37戸
1,100万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買16件
サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ
築23年
| 14階建
| 69戸
2,280万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買10件
サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート
築23年
| 7階建
| 69戸
2,590万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ユーハウス横須賀 6A
築40年
売買0件
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,535 | - |
| 2017 | 114,409 | - |
| 2019 | 115,058 | -27 |
| 2021 | 114,107 | -484 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
| 2024 | 113,352 | +272 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市のマンションマップ
東海市内のエリアランキング
横須賀町は東海市内7地区中2位（上位71%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の大田町とは35%の差。
お手頃帯（7〜7位）
横須賀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市高横須賀町１丁目８７番 | 12.2万/㎡ | +8.0% | 住宅 | 尾張横須賀 260m |
| 東海市高横須賀町北猫狭間３１番３ | 10.1万/㎡ | +9.0% | 住宅 | 高横須賀 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）