グローリアスヒルズ日進第７
愛知県日進市栄4丁目201 | 築29年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
22.7〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 88.93㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・54件）で、平均2,081万円です。4LDKが最も高く平均2,794万円、２ＬＤＫは平均2,039万円です。
３ＬＤＫ
2,081万
54件
４ＬＤＫ
2,481万
31件
２ＬＤＫ
2,039万
4件
4LDK
2,794万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 2,081万 | 1,287万 | 3,474万 |
| ４ＬＤＫ | 31件 | 2,481万 | 1,500万 | 5,201万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,039万 | 1,248万 | 2,402万 |
| 4LDK | 4件 | 2,794万 | 2,291万 | 3,185万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄4丁目201 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 71.57m² ～ 88.93m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスヒルズ日進第７ | 1997 | 13戸 | 25.3万 | 2,250万 |
| 日進シティハウス | 1998 | 22戸 | 28.6万 | 2,600万 |
| ライフウェルズ日進 | 1994 | 71戸 | 19.6万 | 1,600万 |
| プラセシオン日進栄オアシスコート | 2010 | 37戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館 | 1997 | 94戸 | 31.8万 | 2,390万 |
| ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館 | 1997 | 46戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| アルバックス日進 | 2017 | - | - | - |
| サンハウス日進２ | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,400万 |
| ネスパルド日進 | 1995 | - | - | - |
| ロイヤルコンフォート日進 | 1994 | 52戸 | 27.7万 | 2,480万 |
| ライフウエルズ日進２ | 1995 | 62戸 | 26.9万 | 2,399万 |
日進市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,768円 | 405 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,426円 | 160 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,239円 | 93 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,219円 | 364 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,061円 | 165 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | 25.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。