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レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート

愛知県岡崎市羽根町東荒子62-13 | 築9年 | 39戸

推定相場
レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（28.0万円）を37.7%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を79.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.4万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、9年間で9.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万15万13万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の140,000円から2021年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・11件）で、平均3,236万円です。2LDKが最も高く平均3,593万円、2SLDKは平均3,236万円です。
2SLDK
11件
3,236万
2LDK
4件
3,593万
4LDK
6件
3,320万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 3,236万 2,733万 3,500万
2LDK 4件 3,593万 3,450万 3,971万
4LDK 6件 3,320万 2,980万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（40.4万円）と比べて1.2万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
40.4万/㎡
10件
4-7階
40.8万/㎡
2件
8階以上
41.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市羽根町東荒子62-13
築年月2017-06（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積75.00m² ～ 90.93m²
分譲会社フジケン
施工会社岩部建設
管理会社フジケンファミリア
管理方式巡回
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩1分

学区情報

小学校
羽根小学校
中学校
翔南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート 2017 39戸 38.5万 3,500万
レゾンシティ岡崎駅前 2007 39戸 31.0万 2,780万
マストスクエア岡崎 2015 49戸 52.8万 4,780万
シビックタワー岡崎 2008 93戸 31.7万 2,475万
アルバックス岡崎駅東 2018 48戸 45.8万 3,680万
リコット岡崎駅南 2025 50戸 - -
サンシティ岡崎駅前 2005 35戸 37.8万 2,880万
サンシティ岡崎駅西 2011 48戸 35.0万 2,490万
レゾンシティ南岡崎 2005 80戸 43.3万 3,985万
サンシティ岡崎駅東 2010 33戸 35.4万 2,580万
サンシティプリミエール岡崎駅 1990 11戸 16.9万 1,340万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
2SLDK 42.4万 43.7万 43.7万 45.1万 43.7万 41.8万 37.3万 38.5万
4LDK - - 42.3万 - 39.4万 - 35.3万 -
2LDK - - - 46.0万 40.5万 - 43.3万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 3,500万 38.5万/㎡
2025年7月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 3,280万 36.08万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.08万/㎡
2025年3月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 3,500万 43.32万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.89万/㎡
2025年1月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 3,500万 38.5万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.78万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.6万/㎡
2024年9月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 3,680万 40.48万/㎡
2024年8月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 3,800万 41.8万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,680万 40.48万/㎡
2023年4月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,280万 43.74万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,680万 40.48万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,180万 39.36万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,280万 43.74万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,480万 46.41万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,280万 43.74万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 4,180万 45.98万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.77万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,720万 40.92万/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,280万 43.74万/㎡
2020年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,280万 43.74万/㎡
2017年3月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,180万 42.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の69%）で、平均月額136,556円。4LDKなら月額155,000円が相場です。
2SLDK
136,556円
128,000〜140,000円
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
4LDK
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,708円/㎡
2021年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,822円/㎡
2021年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡
2020年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 128,000円 1,707円/㎡
2020年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,609円/㎡
2019年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 128,000円 1,707円/㎡
2019年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 133,000円 1,773円/㎡
2019年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,609円/㎡
2017年4月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡
2016年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡
2016年10月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。