グランツ上里

愛知県岡崎市上里2丁目21-4 | 築25年 | 16戸

推定相場

グランツ上里

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.5万円/㎡

レンジ

19.1〜31.8万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.138

代表面積 96.59㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 271件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均2,051万円です。4LDKが最も高く平均2,222万円、４ＬＤＫは平均2,051万円です。

４ＬＤＫ

7件

2,051万

4LDK

2件

2,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	2,051万	1,829万	2,262万
4LDK	2件	2,222万	2,191万	2,252万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市上里2丁目21-4
築年月	2001-04（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	70.55m² ～ 96.59m²
分譲会社	フジケン
施工会社	新和建設
管理会社	フジケンファミリア
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩17分

学区情報

小学校

岡崎市立大門小学校

中学校

岡崎市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランツ上里	2001	16戸	18.3万	1,290万
モナムール上里	1989	15戸	8.5万	690万
ハートヒルズ上里	1996	24戸	17.4万	1,580万
ソシエール上里	1986	12戸	17.5万	1,360万
ロイヤルマンション上里	1994	53戸	23.0万	2,290万
フレストスクエア岡崎上里	2002	37戸	20.5万	2,080万
サンシティ井ノ口	1998	20戸	24.0万	1,999万
ハートヒルズ大樹寺	1996	12戸	22.8万	1,680万
フレスト岡崎大樹寺	2006	25戸	30.1万	2,880万
サンシティ大樹寺	2004	23戸	24.2万	1,480万
シティライフ大樹寺	2016	15戸	32.8万	2,780万

岡崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,769円	2,247
1DK/1LDK	6.4万円	1,501円	1,251
2K/2DK	4.7万円	1,176円	605
2LDK	6.8万円	1,188円	1,008
3LDK+	6.2万円	1,043円	534

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,290万	18.29万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,830万	18.95万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。