ソシエール上里
愛知県岡崎市上里2丁目18-18 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2022年は17.5万/㎡へ、6年間で119.0%上昇しました（年平均+19.8%）。直近3年では120.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均744万円です。4LDKが最も高く平均744万円、４ＬＤＫは平均586万円です。
４ＬＤＫ
586万
2件
3LDK
721万
2件
4LDK
744万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 586万 | 567万 | 604万 |
| 3LDK | 2件 | 721万 | 621万 | 820万 |
| 4LDK | 5件 | 744万 | 522万 | 1,292万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
11.3万/㎡
3階以上
3件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市上里2丁目18-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.75m² ～ 81.56m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立大門小学校
中学校
岡崎市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシエール上里 | 1986 | 12戸 | 17.5万 | 1,360万 |
| グランツ上里 | 2001 | 16戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| モナムール上里 | 1989 | 15戸 | 8.5万 | 690万 |
| ハートヒルズ上里 | 1996 | 24戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| ロイヤルマンション上里 | 1994 | 53戸 | 23.0万 | 2,290万 |
| フレストスクエア岡崎上里 | 2002 | 37戸 | 20.5万 | 2,080万 |
| 上里ハイメゾン | 1994 | 10戸 | 11.3万 | 790万 |
| サンシティ井ノ口 | 1998 | 20戸 | 24.0万 | 1,999万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| シティライフ大樹寺 | 2016 | 15戸 | 32.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 7.9万 | 8.3万 | 17.5万 |
| 3LDK | 8.0万 | - | 11.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。