三河安城本町のマンション相場
愛知県安城市三河安城本町 | 107件の成約データ
愛知県安城市三河安城本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約107件、前年比-18.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.9万円に対し、築35年は18.7万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
39.9万/㎡
築5年
21件
34.4万/㎡
築10年
11件
33.1万/㎡
築15年
11件
24.0万/㎡
築20年
11件
21.0万/㎡
築25年
22件
25.8万/㎡
築30年
6件
14.9万/㎡
築35年
5件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。４ＬＤＫの平均価格は1,969万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,410万円
３ＬＤＫ
72件
2,273万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,126万円
２ＬＤＫ
11件
2,398万円
４ＬＤＫ
17件
1,969万円
平均㎡単価
31.6万/㎡
前年比 ▼18.2%
平均価格
2,449万円
取引実績
107件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2026年は㎡37.3万円へ、18年間で+184.7%上昇（年平均+10.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
40
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
28
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,488万円
72件
４ＬＤＫ
2,009万円
17件
２ＬＤＫ
2,745万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,775万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
550万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第2四半期
400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.1万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
95㎡〜
27.4万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三河安城本町のマンション一覧（15棟）
グローリアス安城二本木町北館
築28年
| 14階建
| 68戸
1,880万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買18件
エルグランデ三河安城
築21年
| 15階建
| 49戸
2,750万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニオンハイツ二本木
築42年
| 7階建
| 46戸
1,480万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス三河安城アルシュ
築8年
| 15階建
| 69戸
3,690万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買3件
レーベン三河安城リプレント
築1年
| 15階建
| 103戸
売買0件
ユニーブル安城
築33年
| 7階建
| 21戸
売買0件
キングスコートSOPHIA三河安城
築29年
| 14階建
| 39戸
売買0件
一条レジデンス
築11年
| 19階建
| 90戸
売買0件
レゾンシティ三河安城ザ・レジデンス
築13年
| 17階建
| 107戸
売買0件
グローリアス三河安城
築31年
| 15階建
| 54戸
売買0件
キングスコートソフィア三河安城
築29年
| 14階建
| 39戸
売買0件
一条レジデンス三河安城
築11年
| 19階建
| 90戸
売買0件
リコット三河安城本町
築0年
| 10階建
| 113戸
売買0件
グローリアス三河安城第2
築30年
| 10階建
| 25戸
売買0件
ジョリヴィ東海
築31年
| 8階建
| 22戸
売買0件
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
三河安城本町は安城市内15地区中4位（上位73%）。
単価31.6万/㎡。
1つ上の三河安城東町とは3%の差。
三河安城本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市三河安城本町２丁目１番１外 | 25.9万/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 三河安城 320m |
| 安城市三河安城本町１丁目２９番１２ | 18.3万/㎡ | +6.4% | 住宅,その他 | 三河安城 800m |
| 安城市三河安城本町１丁目１７番３ | 17.4万/㎡ | +6.1% | 住宅 | 三河安城 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）