グローリアス安城二本木町
愛知県安城市三河安城本町2丁目11-9 | 築28年 | 2棟
推定相場
グローリアス安城二本木町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（31.5万円）より17.4%低く、安城市全体の平均（25.7万円）を1.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
30.8〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン
29.7万円/㎡
補正係数 ×1.296
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均1,716万円です。3SLDKが最も高く平均1,912万円、3LDKは平均1,716万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,758万 | 1,758万 | 1,758万 |
| 3LDK | 13件 | 1,716万 | 1,558万 | 1,831万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,912万 | 1,821万 | 2,095万 |
| 4LDK | 10件 | 1,878万 | 1,663万 | 2,175万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（25.1万円）と比べて1.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市三河安城本町2丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 69.10m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グローリアス安城二本木町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南館 | 1998年 | 14階建 | 33戸 | 22件 | 27万 | - | - |
| 北館 | 1998年 | 14階建 | 68戸 | 36件 | 25.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
安城市立二本木小学校
中学校
安城市立安城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス安城二本木町 | 1998 | 68戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| グローリアス安城二本木 | 1998 | 101戸 | - | - |
| エルグランデ三河安城 | 2005 | 49戸 | 28.9万 | 2,750万 |
| ジョリヴィ東海 | 1995 | 22戸 | - | - |
| リコット三河安城本町 | 2026 | 113戸 | - | - |
| リコット三河安城 | 2019 | 56戸 | - | - |
| キングスコートSOPHIA三河安城 | 1997 | 39戸 | - | - |
| グローリアス三河安城西 | 1998 | 34戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| レーベン三河安城リプレント | 2025 | 103戸 | - | - |
| グローリアス三河安城 | 1995 | 54戸 | - | - |
| 一条レジデンス | 2015 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 23.0万 | 25.9万 | 23.9万 | - | 27.9万 | - | 26.2万 |
| 4LDK | 24.4万 | - | - | 28.2万 | 25.3万 | - | 27.6万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.57万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.57万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。