三河安城東町のマンション相場
愛知県安城市三河安城東町 | 46件の成約データ
愛知県安城市三河安城東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.5万円（成約46件、前年比+13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.2万円に対し、築35年は12.1万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
37.2万/㎡
築5年
12件
38.5万/㎡
築10年
2件
30.7万/㎡
築15年
10件
24.6万/㎡
築20年
5件
25.0万/㎡
築25年
2件
19.9万/㎡
築30年
2件
25.0万/㎡
築35年
2件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は2,379万円。
２ＬＤＫ
2件
2,583万円
４ＬＤＫ
20件
2,507万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,664万円
３ＬＤＫ
20件
2,379万円
平均㎡単価
32.5万/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
2,569万円
取引実績
46件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.8万円から2025年は㎡33.9万円へ、17年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,490万円
20件
３ＬＤＫ
2,605万円
20件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,233万円
3件
２ＬＤＫ
2,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
48.6万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三河安城東町のマンション一覧（5棟）
プレサンスロジェ三河安城シーエル
築6年
| 13階建
| 24戸
3,190万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買16件
パレス箕輪
築42年
| 3階建
| 18戸
850万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買3件
藤和シティコープ三河安城
築31年
| 11階建
| 86戸
売買0件
ライオンズプラザ三河安城
築23年
| 14階建
| 118戸
売買0件
リコット三河安城東町
築7年
| 13階建
| 38戸
売買0件
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
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三河安城東町は安城市内15地区中3位（上位80%）。
単価32.5万/㎡。
1つ上の大東町とは3%の差。