パークシティ鳥見Ａ棟

愛知県名古屋市西区鳥見町3丁目22-1 | 築41年 | 160戸

推定相場

パークシティ鳥見Ａ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、12年間で82.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均2,268万円です。4LDKが最も高く平均2,328万円、2LDKは平均1,987万円です。

2LDK

6件

1,987万

3LDK

28件

2,268万

3SLDK

4件

1,989万

4LDK

7件

2,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,987万	1,724万	2,541万
3LDK	28件	2,268万	1,118万	2,890万
3SLDK	4件	1,989万	1,937万	2,054万
4LDK	7件	2,328万	1,610万	3,014万

階数別の㎡単価

1-5階

30.2万/㎡

14件

6-10階

25.6万/㎡

15件

11-20階

27.7万/㎡

18件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区鳥見町3丁目22-1
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	160戸
専有面積	55.70m² ～ 88.83m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立庄内小学校

中学校

名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ鳥見Ａ棟	1985	160戸	30.4万	2,690万
パークシティ鳥見Ｂ棟	1986	203戸	23.0万	1,780万
大金住宅２号棟	1973	48戸	-	-
大金住宅	1973	48戸	8.9万	590万
大金住宅１号棟	1973	16戸	-	-
ユニーブル庄内通	1997	13戸	34.2万	2,390万
鳥見パークマンション一番街	1989	90戸	31.9万	2,380万
鳥見パークマンション三番街東棟	1991	20戸	23.9万	2,400万
エスポア浄心３	1981	70戸	24.0万	1,490万
モアグレース庄内通レジデンス	2019	25戸	51.6万	4,250万
ニューグリーン鳥見	1994	13戸	32.8万	1,898万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.1万	29.5万	-	32.2万	30.0万	26.7万	29.0万	31.1万
4LDK	31.0万	-	-	22.5万	-	21.6万	-	-
2LDK	26.9万	-	-	-	-	30.0万	-	-
3SLDK	-	26.8万	25.6万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.37万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.37万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,890万	32.63万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,890万	32.63万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,299万	29.58万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.36万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,399万	30.87万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.8万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,890万	32.63万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,398万	27.07万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.62万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,999万	27.04万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,100万	28.4万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,799万	32.3万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.2万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,799万	32.3万/㎡
2024年1月	4〜6階	2DK	55㎡〜	1,799万	32.3万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.84万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.26万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.76万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.52万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.68万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,277万	30.8万/㎡
2021年8月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,890万	25.56万/㎡
2021年5月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,890万	25.56万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.34万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.49万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,899万	27.07万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.77万/㎡
2020年11月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,980万	26.78万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,959万	27.92万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.64万/㎡
2019年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.76万/㎡
2019年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,840万	33.86万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,550万	28.79万/㎡
2019年4月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.4万/㎡
2019年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.13万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.94万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,195万	31.29万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.49万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,150万	29.08万/㎡
2014年8月	4〜6階	3DK	60㎡〜	980万	15.21万/㎡
2014年6月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,580万	22.52万/㎡
2014年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,390万	17.89万/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.1万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	860万	12.26万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	950万	13.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。

3SLDK

97,000円

96,000〜98,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	98,000円	1,325円/㎡
2014年12月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	96,000円	1,298円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。