荘苑浄心本通A棟
愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目36 | 築34年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・7件）で、平均1,230万円です。2LDKが最も高く平均1,886万円、2DKは平均1,230万円です。
1LDK
1,475万
4件
2DK
1,230万
7件
2LDK
1,886万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,475万 | 1,332万 | 1,596万 |
| 2DK | 7件 | 1,230万 | 1,172万 | 1,480万 |
| 2LDK | 5件 | 1,886万 | 1,585万 | 2,622万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（23.6万円）と比べて6.2万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
23.6万/㎡
4-7階
3件
25.3万/㎡
8階以上
5件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 48.31m² ～ 51.84m² |
| 分譲会社 | 東海実業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | カンリック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
上名古屋小学校
中学校
浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荘苑浄心本通A棟 | 1992 | 40戸 | 29.2万 | 1,480万 |
| 荘苑浄心本通 | 1991 | 40戸 | 29.4万 | 1,490万 |
| 荘苑浄心本通Ｂ棟 | 1991 | 14戸 | 24.6万 | 465万 |
| ネオカーサ浄心 | 1984 | 26戸 | 22.0万 | 1,460万 |
| サンハウス浄心 | 1995 | - | - | - |
| サンパーク浄心 | 1996 | 45戸 | 37.5万 | 2,490万 |
| ラ・キャッスル21浄心 | 1988 | 30戸 | 34.5万 | 2,580万 |
| バンベール浄心レジデンス | 2012 | 44戸 | 51.8万 | 4,498万 |
| バンベール浄心 | 2000 | 26戸 | 39.8万 | 2,499万 |
| ダイアパレス浄心 | 1997 | - | - | - |
| 荘苑浄心 | 1981 | 31戸 | 20.7万 | 1,400万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 17.4万 | - | - | - | 23.2万 | 23.2万 | 29.2万 |
| 1LDK | 19.4万 | 19.4万 | - | - | 29.4万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 31.8万 | 30.6万 | 30.6万 | 29.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,170万 | 23.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,170万 | 23.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,170万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,170万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.64万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,870万 | 37.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。