コンセール庄内緑地

愛知県名古屋市西区歌里町11 | 築28年 | 22戸

推定相場

コンセール庄内緑地

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の26万/㎡から2024年は34万/㎡へ、4年間で30.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,745万円です。4LDKが最も高く平均2,311万円、3LDKは平均1,745万円です。

3LDK

3件

1,745万

4LDK

2件

2,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,745万	1,745万	1,745万
4LDK	2件	2,311万	2,131万	2,491万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区歌里町11
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	70.80m² ～ 80.05m²
分譲会社	中謙
施工会社	新井組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

庄内緑地公園駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立大野木小学校

中学校

名古屋市立山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンセール庄内緑地	1998	22戸	42.4万	3,000万
モアグレース歌里	2006	13戸	34.3万	2,870万
藤和シティホームズ庄内緑地	2004	78戸	40.4万	3,180万
カルティア庄内緑地公園	2006	29戸	37.3万	2,980万
メゾン・ド・シェリー	1990	22戸	22.3万	380万
ファミリアーレ庄内緑地公園	2004	67戸	31.1万	2,750万
ファミリアーレ庄内緑地	2025	27戸	-	-
ライオンズマンション大野木公園	1993	19戸	29.5万	1,780万
プリンスハイツ庄内緑地公園	1999	35戸	34.5万	3,780万
エスポア庄内緑地	1992	20戸	-	-
レインボー赤城	1998	17戸	28.8万	2,199万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2024
3LDK	-	25.7万	25.7万
4LDK	26.0万	32.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	70㎡〜	3,000万	42.38万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.71万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.71万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,599万	32.49万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.71万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	高層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。