一光ハイツ東枇杷島
愛知県名古屋市西区枇杷島2丁目7-9 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、10年間で60.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の47%・9件）で、平均1,219万円です。2LDKが最も高く平均1,708万円、4DKは平均1,219万円です。
2LDK
1,708万
3件
3LDK
1,424万
7件
4DK
1,219万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,708万 | 1,696万 | 1,724万 |
| 3LDK | 7件 | 1,424万 | 1,241万 | 1,732万 |
| 4DK | 9件 | 1,219万 | 1,052万 | 1,628万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（13.5万円）と比べて13.8万円（+102.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
13.5万/㎡
4-7階
11件
19万/㎡
8階以上
5件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区枇杷島2丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.78m² ～ 67.78m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東枇杷島駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
枇杷島小学校
中学校
天神山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一光ハイツ東枇杷島 | 1985 | 19戸 | 16.9万 | 1,098万 |
| レインボー新富町 | 1998 | 28戸 | 20.0万 | 1,540万 |
| ネオハイツびわじま | 1983 | 84戸 | 10.1万 | 650万 |
| ネオスタイル栄生 | 2010 | 45戸 | 37.2万 | 2,740万 |
| サンライズ大国屋館栄生 | 1998 | 17戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| リバービュー中村 | 1987 | 67戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| 藤和シティコープ西枇杷島 | 1993 | 28戸 | 19.2万 | 1,580万 |
| ファッションメゾン翔 | 1988 | 14戸 | - | - |
| 栄生アイリス | 1997 | 18戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| プレシャス高道 | 1989 | 12戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| マルベリー上更 | 1991 | 20戸 | 28.6万 | 2,090万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 13.5万 | - | - | - | 19.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 27.3万 | 27.5万 |
| 3LDK | - | 17.0万 | 19.9万 | 27.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,098万 | 16.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,098万 | 16.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,769万 | 27.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,769万 | 27.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 900万 | 13.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。