プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス（築2年・㎡単価90.7万）の相場・売買履歴

賃料の推移

17万14万11万8万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は126,444〜128,674円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.9万円/㎡

レンジ

65.9〜109.9万円/㎡

市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×2.138

代表面積 31.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 232件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区新道1丁目19-7
築年月	2024-08（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	31.86m² ～ 60.91m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	大鉄工業
管理会社	日本管財住宅管理プレサンスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅間町駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市西区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス	2024	84戸	90.7万	2,890万
プレサンスロジェ浅間町	2012	33戸	51.1万	3,090万
アーバンシティ名城	1990	22戸	36.3万	1,499万
サンパーク新道２	1996	18戸	38.2万	2,980万
ライオンズマンション浅間町第２	1985	20戸	22.7万	1,498万
サーパス浅間町	2006	-	-	-
ライオンズマンション浅間町南	1990	37戸	40.6万	5,900万
ダイアパレス浅間町	1985	-	-	-
オープンレジデンシア名古屋菊井通	2022	-	-	-
グリーンハイツ浅間町	1989	-	-	-
パルティール浅間町	2017	-	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	31.86㎡	77.8万円	1LDK	-	南
5,180万円	56.73㎡	91.3万円	3LDK	-	南

名古屋市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,329円	4,489
1DK/1LDK	7.7万円	2,118円	1,866
2K/2DK	5.5万円	1,364円	250
2LDK	8.9万円	1,549円	778
3LDK+	7.2万円	1,177円	467

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,890万	90.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額126,692円。3LDKなら月額142,256円が相場です。

1LDK

84,960円

80,800〜87,400円

2LDK

126,692円

114,100〜157,600円

3LDK

142,256円

133,600〜156,100円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

15件

10〜15万

34件

15〜20万

4件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	127,810円	2,810円/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	130,260円	2,730円/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,749円/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,724円/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	130,300円	2,730円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,574円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,600円	2,688円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	86,800円	2,726円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	87,400円	2,745円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,670円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	86,200円	2,707円/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	125,500円	2,630円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,600円	2,687円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,800円	2,630円/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	87,400円	2,743円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	86,200円	2,706円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,400円	2,649円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	81,400円	2,555円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,668円/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	86,800円	2,724円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	80,800円	2,536円/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	156,100円	2,559円/㎡
2025年3月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	157,600円	2,587円/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	156,100円	2,563円/㎡
2025年1月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	126,700円	2,655円/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	124,300円	2,600円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	138,100円	2,267円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	139,600円	2,292円/㎡
2025年1月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	127,900円	2,680円/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	124,300円	2,605円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。