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プレサンスロジェ庄内通

愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8 | 築7年 | 36戸

推定相場
プレサンスロジェ庄内通
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（46.4万円）を20.2%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を43.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の54.6万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、6年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・32件）で、平均3,528万円です。2LDKが最も高く平均3,695万円、3LDKは平均3,528万円です。
2LDK
6件
3,695万
3LDK
32件
3,528万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,695万 3,361万 4,074万
3LDK 32件 3,528万 2,866万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（52.9万円）と比べて2.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.9万/㎡
16件
4-7階
52.9万/㎡
2件
8階以上
55万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積56.65m² ～ 73.16m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立庄内小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ庄内通 2019 36戸 55.8万 4,080万
プレサンスロジェ庄内通駅前 2025 56戸 66.4万 3,590万
バンベール庄内通ザレジデンス 2026 50戸 - -
グリーンハイツ庄内通 1995 41戸 38.4万 2,580万
ライオンズ庄内通エルウーノ 2007 66戸 39.4万 3,280万
ヒルズ庄内通 2002 16戸 37.0万 2,899万
ユニーブル庄内公園 2002 24戸 31.5万 2,580万
藤和シティホームズ庄内通 2006 34戸 34.8万 2,790万
名塚ハウス 1980 20戸 23.1万 1,490万
庄内コーポラス 1981 54戸 25.0万 1,780万
星和庄内コーポラスＡ棟 1981 50戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
3LDK 54.7万 54.2万 53.8万 54.3万 53.0万 48.5万 55.8万
2LDK 54.5万 - 53.2万 - 55.6万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.77万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,550万 48.53万/㎡
2024年9月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.41万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.33万/㎡
2024年7月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.41万/㎡
2024年4月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 4,250万 58.1万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.77万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,790万 54.21万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.33万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,820万 54.64万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.67万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.07万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,890万 55.64万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.33万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,890万 55.64万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.83万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,800万 54.35万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.77万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.67万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,890万 53.18万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.41万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.77万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.83万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.07万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,200万 53.16万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,290万 54.66万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2020年8月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,450万 57.31万/㎡
2020年6月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.07万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 56.93万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.07万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,492円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。