グランドメゾン城北S棟
愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-2 | 築42年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2023年は22.7万/㎡へ、9年間で34.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,470万円です。2LDKが最も高く平均1,470万円、3DKは平均1,404万円です。
2LDK
1,470万
3件
3DK
1,404万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,470万 | 1,428万 | 1,516万 |
| 3DK | 2件 | 1,404万 | 1,404万 | 1,404万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
22万/㎡
3階以上
4件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 64.18m² ～ 69.37m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
学区情報
小学校
名古屋市立稲生小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン城北S棟 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| グランドメゾン城北 | 1984 | 37戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| グランドメゾン城北Ｎ棟 | 1984 | 37戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| 野村ステイツ庄内通 | 1999 | 57戸 | 35.4万 | 2,560万 |
| グランプレイス庄内通 | 2003 | 32戸 | 38.1万 | 3,280万 |
| グランステイツ庄内通 | 2000 | 50戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| メイツ庄内通 | 2006 | 28戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| 星和庄内コーポラスＢ棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| 庄内コーポラス | 1981 | 54戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| 星和庄内コーポラスＡ棟 | 1981 | 50戸 | - | - |
| ファミリアーレ庄内通２ | 2009 | 26戸 | 33.7万 | 2,300万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.1万 | 23.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。