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ライオンズ庄内通エルウーノ

愛知県名古屋市西区大金町3丁目8 | 築19年 | 66戸

推定相場
ライオンズ庄内通エルウーノ
最新データ
2024年4月
売買50件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（24.1万円）を63.2%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を1.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、15年間で17.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・24件）で、平均3,297万円です。3LDKが最も高く平均4,384万円、1LDKは平均2,620万円です。
1LDK
2件
2,620万
2LDK
24件
3,297万
3LDK
17件
4,384万
4LDK
6件
4,244万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,620万 2,494万 2,746万
2LDK 24件 3,297万 2,818万 4,008万
3LDK 17件 4,384万 3,361万 6,422万
4LDK 6件 4,244万 3,351万 5,521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（38.0万円）と比べて3.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
38万/㎡
29件
4-7階
41.4万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区大金町3丁目8
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数66戸
専有面積62.83m² ～ 103.96m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩1分

学区情報

小学校
名古屋市立庄内小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ庄内通エルウーノ 2007 66戸 39.4万 3,280万
庄内コーポラス 1981 54戸 25.0万 1,780万
星和庄内コーポラスＡ棟 1981 50戸 - -
ニューグリーン鳥見 1994 13戸 32.8万 1,898万
モアグレース庄内通レジデンス 2019 25戸 51.6万 4,250万
プレサンスロジェ庄内通 2019 36戸 55.8万 4,080万
プレサンスロジェ庄内通駅前 2025 56戸 66.4万 3,590万
星和庄内コーポラスＢ棟 1980 50戸 - -
メイツ庄内通 2006 28戸 37.8万 3,480万
グランプレイス庄内通 2003 32戸 38.1万 3,280万
エスポア浄心２ 1980 32戸 24.8万 1,899万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 41.4万 43.8万 34.6万 35.3万 33.9万 49.0万 42.3万 39.4万
4LDK - - - - - 40.0万 - -
1LDK - - - - 41.2万 39.8万 - -
3LDK 43.6万 44.1万 40.9万 40.9万 41.9万 - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 2LDK 80㎡〜 3,280万 39.39万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 70㎡〜 3,090万 43.91万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 80㎡〜 3,380万 40.59万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.04万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 65㎡〜 2,590万 39.78万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,080万 49.03万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,450万 43万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 65㎡〜 2,680万 41.17万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 80㎡〜 2,890万 34.73万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 80㎡〜 2,750万 33.05万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.88万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 80㎡〜 3,100万 37.25万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.88万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 80㎡〜 3,100万 37.25万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 80㎡〜 2,780万 33.41万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 80㎡〜 2,780万 33.41万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 80㎡〜 2,880万 34.61万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.88万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,290万 41万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.71万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,850万 43.78万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.46万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 70㎡〜 2,950万 41.92万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.63万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,680万 41.17万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,930万 45万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 90㎡〜 3,480万 37.57万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 80㎡〜 3,180万 38.22万/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 90㎡〜 3,500万 37.78万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 80㎡〜 2,780万 33.41万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.63万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 80㎡〜 2,790万 33.53万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,250万 40.5万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 90㎡〜 3,250万 35.09万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 80㎡〜 2,790万 33.53万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.1万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 80㎡〜 2,850万 34.25万/㎡
2013年1月 中層 4LDK 85㎡〜 2,960万 34.06万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.21万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.65万/㎡
2012年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.29万/㎡
2012年11月 中層 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.74万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 85㎡〜 4,000万 46.77万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,490万 35.39万/㎡
2011年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,490万 35.39万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,430万 39.47万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.71万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.21万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.59万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 85㎡〜 4,100万 47.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額141,333円。
2LDK
141,333円
140,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 高層 2LDK 80㎡〜 142,000円 1,705円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 80㎡〜 142,000円 1,705円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 90㎡〜 168,000円 1,813円/㎡
2013年6月 高層 2LDK 80㎡〜 140,000円 1,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。