バンベール上小田井

愛知県名古屋市西区中小田井4丁目436-1 | 築17年 | 78戸

推定相場

バンベール上小田井

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.5万/㎡から2024年は44.7万/㎡へ、14年間で29.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均3,416万円です。4LDKが最も高く平均4,061万円、2LDKは平均3,076万円です。

2LDK

8件

3,076万

3LDK

24件

3,416万

4LDK

4件

4,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,076万	2,576万	3,454万
3LDK	24件	3,416万	2,952万	4,265万
4LDK	4件	4,061万	3,873万	4,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（35.5万円）と比べて5.1万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

35.5万/㎡

19件

4-7階

36.1万/㎡

6件

8階以上

40.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区中小田井4丁目436-1
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	63.04m² ～ 88.73m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作葵ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

上小田井駅

名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立中小田井小学校

中学校

名古屋市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール上小田井	2009	78戸	50.5万	3,999万
ファミリアーレ上小田井グランステージ	2023	146戸	59.6万	4,190万
グランコート上小田井	2004	34戸	31.2万	2,980万
ビューパレス上小田井	2003	46戸	40.8万	3,299万
ビューパレス上小田井ウエスト	2003	26戸	40.8万	3,299万
ビューパレス上小田井イースト	2003	20戸	48.4万	4,700万
プレシアスコート上小田井	2003	97戸	33.8万	2,880万
宝マンション上小田井ステーション	1997	155戸	40.7万	3,080万
宝マンション上小田井ステーション弐番館	1997	79戸	40.7万	3,080万
宝マンション上小田井ステーション壱番館	1997	76戸	31.6万	2,100万
宝マンション上小田井第５	2001	44戸	32.9万	2,490万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	36.5万	38.9万	40.8万	39.3万	-	50.3万	43.4万	44.7万
4LDK	-	-	-	-	44.2万	-	-	-
2LDK	33.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,999万	50.5万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	38.89万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,388万	42.78万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.94万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.26万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.07万/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.35万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.63万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.52万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.16万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,240万	40.92万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.8万/㎡
2019年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,100万	39.15万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.07万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.8万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.83万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.07万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.32万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.56万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,260万	34.23万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.68万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,270万	34.38万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.68万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.53万/㎡
2013年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.23万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.58万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.06万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,270万	36.01万/㎡
2013年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.82万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.17万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.56万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.71万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	33.97万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.23万/㎡
2010年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。