宝マンション小田井ウエスト
愛知県名古屋市西区こも原町17 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は18.5万/㎡へ、12年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では31.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・16件）で、平均1,666万円です。2LDKが最も高く平均1,883万円、4LDKは平均1,666万円です。
2LDK
1,883万
6件
3LDK
1,803万
11件
4LDK
1,666万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,883万 | 1,500万 | 2,490万 |
| 3LDK | 11件 | 1,803万 | 1,527万 | 2,045万 |
| 4LDK | 16件 | 1,666万 | 1,209万 | 2,401万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（19.9万円）と比べて3.1万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
11件
19.9万/㎡
4-7階
16件
21.9万/㎡
8階以上
6件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区こも原町17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.22m² ～ 77.87m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
下小田井駅
名鉄犬山線
🚉
徒歩14分
枇杷島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
中小田井
中学校
山田
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション小田井ウエスト | 1998 | 33戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| グランコート西枇杷島 | 2012 | 28戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| パレスあし原 | 1979 | 32戸 | 8.3万 | 530万 |
| 宝マンション小田井 | 1999 | 76戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| ユーハウス第３中小田井 | 1998 | 23戸 | 37.3万 | 2,490万 |
| ユニーブル清須 | 2005 | 35戸 | 34.4万 | 2,770万 |
| カルティア中小田井 | 2011 | 32戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| ジャステージ小田井 | 2002 | 8戸 | 33.6万 | 2,299万 |
| ジャルダンびわじま | 1974 | 55戸 | 10.9万 | 520万 |
| ジャルダンびわじま西棟 | 1974 | 58戸 | - | - |
| ジャルダンびわじま東棟 | 1974 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.5万 | 18.9万 | 17.2万 | 18.6万 | 19.6万 | - | - | 18.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.0万 | - | - | 30.7万 | - |
| 3LDK | 21.8万 | - | - | - | 23.1万 | 27.0万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.12万/㎡ |
| 2021���3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。