ファミール鹿山リーフスクエア
愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で30.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均2,979万円です。4LDKが最も高く平均2,979万円、3LDKは平均2,726万円です。
3LDK
2,726万
6件
4LDK
2,979万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,726万 | 2,438万 | 3,180万 |
| 4LDK | 10件 | 2,979万 | 2,450万 | 3,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階（25.6万円）と比べて4.7万円（+18.4%）高くなっています。
1-2階
4件
25.6万/㎡
3階以上
12件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 76.04m² ～ 102.64m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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鳴海駅
名鉄名古屋本線
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名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
旭出小学校
中学校
滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール鹿山リーフスクエア | 2002 | 38戸 | 33.9万 | 3,298万 |
| 作の山マンション | 1967 | 20戸 | 8.8万 | 420万 |
| ローレルコート鹿山パークヴィラ | 2005 | 24戸 | 25.9万 | 2,080万 |
| 鳴海ヶ丘ヒルズ | 1999 | 27戸 | 27.1万 | 2,750万 |
| アメニティ作の山 | 2005 | 21戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| ロイヤル鹿山Ｃ棟 | 1982 | 19戸 | 6.6万 | 450万 |
| ロイヤル鹿山Ａ棟 | 1982 | 15戸 | 11.8万 | 680万 |
| アベニュープレイスヴィークコート鹿山 | 2004 | 42戸 | 25.6万 | 2,100万 |
| ネオグランデ鹿山南棟 | 2001 | 20戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| ネオグランデ鹿山北棟 | 2001 | 16戸 | 29.6万 | 2,280万 |
| ネオグランデ鹿山 | 2001 | 36戸 | 28.9万 | 2,370万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.6万 | - | 28.9万 | 28.6万 | 26.2万 | 31.7万 |
| 3LDK | 24.2万 | - | 30.0万 | - | - | - | 31.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,498万 | 35.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,298万 | 33.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。