ロイヤルシャトー鳴丘
愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目311 | 築33年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,333〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・67件）で、平均1,904万円です。4LDKが最も高く平均2,318万円、2LDKは平均1,783万円です。
2LDK
1,783万
4件
3LDK
1,904万
67件
4LDK
2,318万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,783万 | 1,227万 | 2,383万 |
| 3LDK | 67件 | 1,904万 | 1,239万 | 2,893万 |
| 4LDK | 2件 | 2,318万 | 2,280万 | 2,356万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目311 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 92.93m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩11分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
常安小学校
中学校
扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー鳴丘 | 1993 | 67戸 | 24.3万 | 1,898万 |
| ライオンズマンション鳴丘 | 1988 | 62戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション鳴丘壱番館 | 1988 | 61戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション鳴丘弐番館 | 1988 | 36戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| ラビデンス神沢 | 1996 | 16戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| ダイアパレス徳重 | 2000 | 61戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| グローリアス緑区神沢 | 1998 | 54戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ダイアパレス桃山 | 1991 | 9戸 | - | - |
| アトレ徳重ブライトヒルズ | 2011 | 42戸 | 46.2万 | 3,490万 |
| プレイズ徳重ミッドヒルズ | 2017 | 44戸 | 51.2万 | 4,380万 |
| 六合マンション黒沢台 | 1999 | 15戸 | 36.1万 | 2,999万 |
売買データ分析（75件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
61件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 23.4万 | 24.6万 | 21.8万 | 23.4万 | 21.5万 | 27.9万 | 25.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.8万 | 22.4万 | - | - |
| 4LDK | 24.8万 | 23.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 75 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.58万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.46万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.86万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.14万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.16万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.7万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.78万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.53万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.98万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.51万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.78万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.42万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.51万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.51万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.18万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.12万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.72万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.43万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.4万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.91万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.91万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.92万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.54万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.61万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,795万 | 24.62万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,795万 | 28.83万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,895万 | 25.99万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.29万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額87,333円。3LDKなら月額87,333円が相場です。
2LDK
88,000〜88,000円
88,000円
3LDK
85,000〜89,000円
87,333円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。