真栄マンション緑ヶ丘
愛知県名古屋市緑区若田3丁目810 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均1,235万円です。2LDKが最も高く平均1,235万円、3LDKは平均782万円です。
2LDK
1,235万
4件
3LDK
782万
3件
4LDK
918万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,235万 | 1,090万 | 1,380万 |
| 3LDK | 3件 | 782万 | 499万 | 1,067万 |
| 4LDK | 3件 | 918万 | 800万 | 1,021万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（12.0万円）と比べて4.9万円（+40.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
12万/㎡
3階以上
5件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区若田3丁目810 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 64.47m² ～ 74.18m² |
| 分譲会社 | 真野産業 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | テックカスタマーサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
相原小学校
中学校
鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション緑ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション左京山 | 1984 | 34戸 | 12.2万 | 730万 |
| ユニーブル緑ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 8.1万 | 499万 |
| ユニーブル緑ヶ丘２ | 1987 | 28戸 | 20.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション鳴海相原 | 1988 | 15戸 | 13.3万 | 1,090万 |
| サンマンションアトレ鳴海相原 | 1993 | 34戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション左京山第２Ａ棟 | 1985 | 42戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション左京山第２ | 1985 | 42戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| ユニーブル鳴海東ガーデンコート | 1998 | 17戸 | 19.8万 | 1,730万 |
| ユニーブル緑ヶ丘３ | 1989 | 12戸 | 15.2万 | 1,200万 |
| グローリアス左京山 | 1990 | 17戸 | 21.2万 | 1,599万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 12.0万 | 10.8万 |
| 3LDK | 12.5万 | - | 7.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 499万 | 7.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。