パークホームズ滝ノ水中央公園
愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2021年は30.1万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・17件）で、平均3,104万円です。4LDKが最も高く平均3,104万円、3LDKは平均2,399万円です。
3LDK
2,399万
12件
4LDK
3,104万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,399万 | 1,980万 | 3,004万 |
| 4LDK | 17件 | 3,104万 | 2,523万 | 4,643万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 69.95m² ～ 120.86m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
滝ノ水中学校バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
学区情報
小学校
小坂小学校
中学校
滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2006 | 39戸 | 31.8万 | 2,930万 |
| 宝マンション滝ノ水第２ | 1994 | 31戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水３号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水４号館 | 1995 | 103戸 | 18.8万 | 1,690万 |
| シティコーポ第二滝の水５号館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,990万 |
| シティコーポ第二滝の水 | 1995 | 103戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | 2006 | 32戸 | 27.8万 | 2,590万 |
| 宝マンション滝ノ水第８ | 1996 | 20戸 | 23.9万 | 1,810万 |
| ロイヤル滝の水 | 1997 | 39戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| ロイヤルアーク滝ノ水中央公園 | 2004 | 17戸 | 29.1万 | 2,450万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.1万 | - | 26.5万 | 29.8万 | - | 29.4万 | 32.2万 | 30.1万 |
| 3LDK | 31.2万 | 27.5万 | - | - | 27.1万 | - | 28.3万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 31.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 31.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 29.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 29.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.26万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.53万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.17万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.94万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.67万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.87万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,760万 | 29.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。