ユニーブル鳴海３
愛知県名古屋市緑区浦里5丁目173 | 築38年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2024年は17.9万/㎡へ、9年間で9.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の57%・4件）で、平均1,289万円です。3LDKが最も高く平均1,679万円、4DKは平均1,289万円です。
3LDK
1,679万
3件
4DK
1,289万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,679万 | 1,227万 | 2,189万 |
| 4DK | 4件 | 1,289万 | 984万 | 1,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（17.7万円）と比べて1.1万円（+6.2%）高くなっています。
1-2階
2件
17.7万/㎡
3階以上
7件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目173 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
鳴海小学校
中学校
鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル鳴海３ | 1988 | 14戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 2005 | 56戸 | 43.3万 | 4,399万 |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 2001 | 34戸 | 35.5万 | 2,590万 |
| 最中マンション | 1981 | 6戸 | 9.1万 | 490万 |
| ユニーブル浦里 | 1984 | 26戸 | 7.2万 | 650万 |
| 真栄マンション浦里 | 1984 | 18戸 | 22.7万 | 1,490万 |
| 宝マンション鳴海ウエスト | 2000 | 54戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| 宝マンション浦里 | 1990 | 16戸 | 24.5万 | 1,699万 |
| ライオンズマンション鳴海第３ | 1989 | 47戸 | 31.5万 | 2,099万 |
| 第１鳴海西住宅 | 1977 | 88戸 | 8.2万 | 680万 |
| 第２鳴海西住宅 | 1978 | 108戸 | 11.1万 | 880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.9万 | 15.7万 | 24.7万 |
| 4DK | - | 14.9万 | 19.1万 | - | 11.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。