ローレルコート池上台
愛知県名古屋市緑区池上台1丁目82 | 築15年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、12年間で26.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,024万円です。3SLDKが最も高く平均3,380万円、3LDKは平均3,024万円です。
3SLDK
3,380万
3件
3LDK
3,024万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,380万 | 3,180万 | 3,580万 |
| 3LDK | 18件 | 3,024万 | 2,576万 | 3,783万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-2階（35.7万円）と比べて1.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
35.7万/㎡
3階以上
13件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区池上台1丁目82 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 74.38m² ～ 93.74m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩16分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
長根台小学校
中学校
鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート池上台 | 2011 | 66戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| ヴィークコート伝治山 | 2004 | 52戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| 伝治山グリーンハイツ | 1966 | 16戸 | 9.9万 | 480万 |
| ロイヤル池上台 | 1982 | 16戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| ネオグランデフォレストヒルズ池上台 | 2000 | - | - | - |
| ライオンズマンション池上台 | 1995 | 20戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| サンマンションアトレ鳴子 | 1995 | 27戸 | 35.5万 | 2,599万 |
| 鳴子ハイツ南棟A | 1971 | - | 12.8万 | 980万 |
| 鳴子ハイツ | 1971 | 76戸 | 17.2万 | 1,320万 |
| 鳴子ハイツ北棟 | 1971 | 76戸 | 7.3万 | 320万 |
| ラビデンス伝治山 | 1988 | 85戸 | 21.0万 | 1,749万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 36.6万 | 35.2万 | 35.4万 | 36.5万 | 34.3万 | 44.6万 | 38.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,895万 | 38.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.5万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額134,000円。
3LDK
123,000〜145,000円
134,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,622円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。