ライオンズマンション大高
愛知県名古屋市緑区大高町下塩田40 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で49.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均2,103万円です。4LDKが最も高く平均2,340万円、3LDKは平均2,103万円です。
3LDK
2,103万
21件
4LDK
2,340万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,103万 | 1,384万 | 3,116万 |
| 4LDK | 6件 | 2,340万 | 1,773万 | 2,787万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（27.4万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
27.4万/㎡
4-7階
11件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高町下塩田40 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 87.47m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
大高北小学校
中学校
大高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大高 | 1995 | 45戸 | 34.0万 | 2,799万 |
| ライオンズ大高レジデンスフォート | 2009 | 41戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| グランコート大高グランデ | 2007 | - | - | - |
| 宝大高ハイツB棟 | 1989 | 40戸 | 15.2万 | 1,260万 |
| 宝大高ハイツＡ棟 | 1989 | 40戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| 宝大高ハイツ | 1989 | 41戸 | 15.2万 | 1,260万 |
| セザール鳴尾公園 | 1990 | 16戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| サンハウス大高駅2 | 2000 | - | - | - |
| サンハウス大高駅 | 1999 | 35戸 | 31.0万 | 2,199万 |
| ローレルコート大高 | 2006 | - | - | - |
| ラドーニ南区南野風の館 | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.9万 | 26.5万 | 32.1万 | 28.9万 | 32.0万 | 34.0万 | 34.4万 |
| 4LDK | 19.7万 | - | - | 27.9万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。