メゾンヴェール大高南
愛知県名古屋市緑区大高町22 | 築17年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2012201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2015年にかけて㎡単価は37.8〜37.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,758万円です。4LDKが最も高く平均4,900万円、3SLDKは平均3,402万円です。
3SLDK
3,402万
3件
3LDK
3,758万
5件
4LDK
4,900万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,402万 | 3,361万 | 3,451万 |
| 3LDK | 5件 | 3,758万 | 3,451万 | 4,348万 |
| 4LDK | 3件 | 4,900万 | 4,221万 | 5,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.7万円で、1-5階（36.4万円）と比べて4.3万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
7件
36.4万/㎡
6-10階
5件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高町22 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 99.48m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
大高南小学校
中学校
大高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンヴェール大高南 | 2009 | 63戸 | 36.7万 | 2,930万 |
| セントクレスト大高 | 2007 | 21戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| レインボー第３大高 | 2001 | 20戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| レインボー第２大高 | 1994 | 35戸 | 16.2万 | 1,190万 |
| ユニーブル大高 | 1980 | 16戸 | 10.8万 | 700万 |
| タウン石掘山九‐壱号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| パレス第２大高 | 1983 | 17戸 | 10.6万 | 748万 |
| パレス大高 | 1981 | 12戸 | 9.2万 | 580万 |
| 元良マンション | 1976 | 16戸 | 6.6万 | 360万 |
| コートハウス名和 | 1989 | 12戸 | 9.6万 | 680万 |
| コンセール有松南 | 1989 | 24戸 | 18.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 37.0万 | 36.7万 |
| 4LDK | 44.7万 | 40.7万 | - | 38.5万 |
| 3LDK | - | 39.4万 | 38.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 36.69万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 39.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 36.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.91万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,450万 | 44.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。