ユニーブル第２六田
愛知県名古屋市緑区六田1丁目327 | 築45年 | 9戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20132014201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、12年間で11.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.4万円/㎡
レンジ
5.5〜9.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.294
補正係数 ×0.294
代表面積 58.96㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均548万円です。3LDKが最も高く平均548万円、3DKは平均443万円です。
3DK
443万
2件
3LDK
548万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 443万 | 441万 | 445万 |
| 3LDK | 5件 | 548万 | 445万 | 633万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目327 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 58.96m² ～ 84.24m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立鳴海小学校
中学校
名古屋市立鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル第２六田 | 1981 | 9戸 | 7.5万 | 550万 |
| ユニーブル第３潮見が丘 | 1982 | 22戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| ユニーブル六田 | 1980 | 9戸 | 10.4万 | 698万 |
| プリオール鳴海 | 2003 | 17戸 | 33.8万 | 2,560万 |
| グリーンコーポ左京山 | 1986 | 13戸 | 18.2万 | 1,040万 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 2007 | 63戸 | 37.0万 | 2,980万 |
| サンハウス鳴海 | 1998 | 19戸 | 36.3万 | 2,999万 |
| 三旺マンション緑 | 1984 | 22戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| ユニーブル左京山 | 1986 | - | - | - |
| 鳴海砦公園パークマンション | 1982 | 35戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| グレイスSONE2 | 1978 | 16戸 | - | - |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 7.9万 | - | - | 7.5万 |
| 3DK | - | 6.8万 | 6.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.79万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。