プラウド瑞穂桜山
愛知県名古屋市瑞穂区駒場町7丁目15-2 | 築9年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.1万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、8年間で2.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均4,908万円です。3LDKが最も高く平均5,314万円、2LDKは平均4,908万円です。
2LDK
4,908万
11件
3LDK
5,314万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,908万 | 4,034万 | 6,046万 |
| 3LDK | 5件 | 5,314万 | 4,834万 | 6,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（63.9万円）と比べて4.1万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
10件
63.9万/㎡
4-7階
6件
68万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町7丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 93.72m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド瑞穂桜山 | 2017 | 34戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| サンクレーア瑞穂桜山 | 2022 | 22戸 | 79.3万 | 3,280万 |
| 丸美シャトー桜山 | 1979 | 10戸 | 15.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション瑞穂高田町 | 1995 | 17戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| 丸美ロイヤル桜山 | 1987 | 12戸 | 32.2万 | 2,990万 |
| フォレスティア桜山 | 1994 | 38戸 | 54.1万 | 4,450万 |
| プレシアスコート桜山 | 2013 | 44戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| ライオンズ桜山汐路 | 2009 | 42戸 | 65.5万 | 5,899万 |
| ライオンズマンション瑞穂通 | 1989 | 80戸 | 48.8万 | 3,490万 |
| エスポア瑞穂 | 1992 | 53戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| デルフィーノｄｕｅ桜山 | 2001 | 9戸 | 32.4万 | 4,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.4万 | 69.4万 | 66.8万 | - | 64.6万 | 69.7万 |
| 2LDK | 68.1万 | 63.9万 | 58.9万 | - | 66.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 66.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,350万 | 69.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,350万 | 69.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。