一光ハイツ桜山
愛知県名古屋市瑞穂区駒場町1丁目10-3 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.5万/㎡から2022年は25.6万/㎡へ、4年間で35.1%下落しています（年平均-8.8%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均2,980万円です。3LDKが最も高く平均3,322万円、2LDKは平均2,980万円です。
2LDK
2,980万
6件
3LDK
3,322万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,980万 | 2,893万 | 3,119万 |
| 3LDK | 2件 | 3,322万 | 3,322万 | 3,322万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 75.74m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 乾商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩20分
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名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一光ハイツ桜山 | 1983 | 21戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| ルイシャトレ桜山 | 2000 | 13戸 | 35.3万 | 2,700万 |
| デルフィーノｄｕｅ桜山 | 2001 | 9戸 | 32.4万 | 4,500万 |
| パークホームズ桜山セルフィア | 2006 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション桜山 | 1986 | 19戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| パルティール桜山 | 2022 | 32戸 | - | - |
| 第３ほーずいマンション | 1979 | 8戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| カールス桜山 | 2004 | 17戸 | 40.0万 | 2,895万 |
| 丸美ロイヤル桜山 | 1987 | 12戸 | 32.2万 | 2,990万 |
| ファミリアーレ桜山 | 2006 | 28戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| ライオンズシティ桜山 | 2001 | 48戸 | 42.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.9万 | 38.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。