ダイアパレス瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目12 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の33.1万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、3年間で4.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,835万円です。4LDKが最も高く平均2,835万円、3LDKは平均2,076万円です。
3LDK
2,076万
2件
4LDK
2,835万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,076万 | 2,002万 | 2,149万 |
| 4LDK | 6件 | 2,835万 | 2,572万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.04m² ～ 94.03m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス瑞穂 | 1996 | 16戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| 宝マンション瑞穂 | 1994 | 29戸 | 41.2万 | 2,798万 |
| ジーオー瑞穂マンション | 1989 | 10戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| オーラム瑞穂 | 1995 | 19戸 | 34.1万 | 2,199万 |
| ソフィア瑞穂 | 1997 | 44戸 | 41.4万 | 2,590万 |
| 瑞穂サンハイツ | 1977 | 40戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ダイアパレス瑞穂ヶ丘 | 1981 | 10戸 | 22.8万 | 1,490万 |
| ナビシティ本願寺 | 1991 | 10戸 | 28.7万 | 1,480万 |
| シティコーポ本願寺 | 1992 | 12戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| パークホームズ瑞穂台 | 2003 | 49戸 | 39.8万 | 3,980万 |
| 丸福大喜マンション南棟 | 1974 | 11戸 | 19.2万 | 1,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.1万 | 38.3万 | - | 31.7万 |
| 3LDK | - | 33.0万 | 31.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 38.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。